فصل بانک - راه خانهدار شدن با افزایش سقف تسهیلات بانک مسکن هموارتر شد؛ سقف وام انفرادی خرید مسکن در تهران به یک میلیارد تومان و تسهیلات خرید بستگان به 2 میلیارد تومان رسید و سقف جعاله تعمیر و ودیعه مسکن نیز افزایش یافت.
به گزارش فصل بانک، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی و بستگان، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن خبر داد و گفت این اقدام با هدف تقویت قدرت مالی خانوادهها و افزایش اثربخشی تسهیلات در تأمین مسکن انجام شده است.
خورسندیان با اشاره به کسب مجوز از بانک مرکزی اظهار کرد: سقفهای جدید تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تصویب و برای اجرا به شبکه شعب سراسر کشور ابلاغ شده است.
سقف تسهیلات خرید مسکن در شهرها تغییر کرد
مدیرعامل بانک مسکن درباره سقف جدید تسهیلات خرید مسکن انفرادی گفت: این سقف در شهر تهران به 10 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر به 8 میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری کشور به 6 میلیارد ریال افزایش یافته است.
وی افزود: برای توانافزایی اعضای خانوار در خرید مشارکتی ملک نیز سقف تسهیلات خرید مسکن بستگان در تهران به 20 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر به 16 میلیارد ریال و در سایر مناطق به 12 میلیارد ریال رسیده است.
به گفته خورسندیان، تسهیلات خرید مسکن بستگان شامل زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر میشود و امکان تجمیع ظرفیت مالی اعضای خانواده برای خرید مسکن را فراهم میکند.
جعاله تعمیر و ودیعه مسکن هم مشمول افزایش شد
خورسندیان درباره تسهیلات تکمیلی مسکن نیز تصریح کرد: سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به 4 میلیارد ریال افزایش یافته است.
مدیرعامل بانک مسکن همچنین از افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق خبر داد و گفت: این سقف در تهران 4 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 3 میلیارد ریال و در سایر مناطق 2 میلیارد ریال تعیین شده است.
وی تأکید کرد: برای تکریم مستأجران، وجه تسهیلات ودیعه مسکن مستقیماً به حساب متقاضی یا مستأجر واریز خواهد شد.
هر فرزند، 25 درصد افزایش سقف تسهیلات
مدیرعامل بانک مسکن با تأکید بر اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت گفت: تمامی متقاضیان، بدون شرط خانهاولی بودن، به ازای هر فرزند زیر 20 سال و تا سقف چهار فرزند، مشمول 25 درصد افزایش سقف تسهیلات در بخشهای خرید مسکن در قالب تسهیلات انفرادی و زوجین و همچنین جعاله تعمیر خواهند بود.
خورسندیان ادامه داد: برخورداری از این افزایش سقف مشروط به آن است که نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر و فرزند، بالای 2.5 نباشد.
وی درباره مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز گفت: در صورت بازپرداخت به روش ساده، مدت بازپرداخت حداکثر 12 سال و در روش پلکانی حداکثر 10 سال خواهد بود و نرخ سود این تسهیلات 22.5 درصد در سال تعیین شده است.
افزایش سقف وام، قدرت خرید خانوار را تقویت میکند
افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در شرایطی انجام شده که فاصله میان قیمت ملک و توان مالی خانوارها، نقش تسهیلات بانکی در تأمین هزینه خرید را پررنگتر کرده است. از این منظر، افزایش سقف تسهیلات میتواند سهم منابع بانکی در تأمین مالی خرید مسکن را افزایش دهد؛ هرچند میزان اثرگذاری آن در عمل به قیمت ملک، هزینه تأمین اوراق و توان بازپرداخت متقاضیان وابسته خواهد بود.
در این میان، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بستگان اهمیت بیشتری دارد؛ چرا که امکان استفاده مشترک اعضای خانواده از ظرفیت تسهیلاتی را فراهم کرده و سقف تأمین مالی برای خرید یک واحد مسکونی را نسبت به وام انفرادی افزایش میدهد.
پروندههای در حال تشکیل هم مشمول سقف جدید میشوند
خورسندیان درباره متقاضیانی که در حال تشکیل پرونده تسهیلاتی هستند نیز گفت: تمامی متقاضیانی که مراحل تشکیل پرونده آنها در جریان است اما هنوز قرارداد تسهیلاتی آنها در شعب بانک منعقد و افتتاح قطعی نشده است، میتوانند با مراجعه به شعب و ارائه درخواست جدید، از سقفهای افزایشیافته تسهیلات بهرهمند شوند.
-->